1) V lednu 2025 a v únoru 2025 provedl výbor kontrolu neplatičů a kontaktoval všechny, kteří neměli zaplacený nájem do konce roku 2024.

2) Údržbu a revizi společných TV antén na domě zajišťuje firma BDT tech.s.r.o., Ve Stezkách 124, 53003 Pardubice, pan Pavel Novák. Pan Novák vyměnil do konce roku 2024 anténu na střeše pro vchody 286-289 a v lednu 2025 pro vchody 290-293. Programy ze společných antén by měly být bez problémů.

3) V lednu 2025 obdržel výbor výsledky inspekce výtahů, kterou provedly Technické laboratoře Opava, Těšínská 2962/79b. Všechny výtahy jsou provozu schopné, drobné nedostatky se dají vyřešit v brzké době a na některé nedostatky jsou termíny 5 a 10 let. V letošním roce budou pokračovat opravy strojové techniky u dosud neopravených výtahů.

4) V roce 2025 se plánuje oprava soklu na domě, nové desky kolem domu a oprava nájezdů ke vchodům firmou Galimax s.r.o.Praha-Kunratice. Cenová nabídka, kterou výbor obdržel, musí být schválená na Shromáždění majitelů bytových jednotek domu 286-293.

5) Odečty tepla a vodoměrů za teplou a studenou vodu za rok 2024 obdržela firma Techem od všech majitelů bytových jednotek.

6) Stížnosti na úklidovou službu byly řešeny s majitelem firmy panem Vytiskou a zástupci vchodů 288, 290 a 293. Pan Vytiska slíbil, že na úklid dohlédne.

7) Na žádost majitelů bytu 292/4 zajistí Odbor životního prostředí a dopravy Městského obvodu Pardubice , Polabiny 2 výsadbu jednoho stromu z jižní strany našeho domu před vchody 291 a .292. Majitelé obou vchodů nebyli proti.

Zapsala Jana Kadlecová

• V září 2023 provedl výbor kontrolu neplatičů a doporučil společnosti Life a.s. napsat upomínkové dopisy čtyřem majitelům.
• Zápis ze shromáždění dne 6.6.2023 je na naší webové stránce.

Nebydlícím majitelům bytů, kteří zaslali plné moci na shromáždění, byl zápis poslán e-mailem.

• Během prázdnin a září 2023 proběhla  oprava a sanace severní stěny fasády firmou Galimax s.r.o.Praha-Kunratice a obložení vchodové části stěny keramickými obklady.
• Vyčištění šachet pod výtahy provede paní Špásová, která je proškolená pro tuto činnost.
• Pan Jan Bartošek natře žlutě plynová potrubí v chodbách do prádelny a opraví spáry v sušárně, prádelně a v kolárně ve vchodě 289.
• Výměnu porouchaných vložek u hlavních vchodů 291 a 290 zařídila paní Ilona Dobiášová a Jana Kadlecová.
• Elektrárna Opatovice, která dodává teplou vodu pro dům Bělehradská 286-293 nakonec po delším jednání s panem Davidem Chvojkou uznala, že netekoucí teplá voda ve vchodě 293 je jejich chyba a provedla nápravu.
• O sjednocení jmenovek na tablech u zvonků se postará paní Ilona Dobiášová.

Zapsala  Jana Kadlecová

účastníci: Pavel Dubský, Jan Doubrava, Ilona Dobiášová, Martina Valášková, Jana Kadlecová

• V září 2024 provedl výbor kontrolu neplatičů a kontaktoval všechny, kteří zapomněli vyrovnat vyúčtování 2023. V srpnu 2024 posílala společnost Life a.s. upomínkové dopisy pěti majitelům.
• Zápis ze shromáždění dne 18.6.2024 bude na naší webové stránce.

Majitelům bytů, kteří zaslali plné moci na shromáždění, byl zápis poslán

e-mailem.

• Během prázdnin 2024 proběhla oprava a sanace bočních stěn fasády domu opět firmou Galimax s.r.o.Praha-Kunratice.
• Vyčištění šachet pod výtahy provedla paní Špásová, která je proškolená pro tuto činnost.
• Údržbu a revizi společné TV antény na domě bude zajišťovat firma BDT tech.s.r.o., Ve Stezkách 124, 53003 Pardubice, pan Pavel Novák. Firma Radiotechnika , pan Ondruš ukončila činnost. Pan Novák při revizi antén zjistil, že jsou ve velmi špatném stavu. Do konce roku 2024 bude provedena oprava (výměna) antén.
• Akce kácení stromu Habru před vchodem 287: Paní Schafferová MO
  Polabiny2 slíbila, že strom před 287 ještě prořežou až bude země umrzlá, aby mohlo auto vjet  na trávník. Pokud by to nestačilo, museli by si majitelé vchodu zaplatit proměření světlosti uvedené místnosti. Měření provádí Zdravotní ústav, pracoviště Trutnov.
• Odchyt holubů: Mgr. Radek Hejný nás informoval o umístění odchytových klecí na holuby na vybrané budovy. Akci chystá magistrát Pardubic.
• V srpnu 2024 při pravidelné tříměsíční kontrole výtahů byla doporučena oprava výtahu ve vchodě 293.
• V říjnu 2024 proběhla pravidelná kontrola hasicích přístrojů – Jiří Hora, Třebízského 529, Dašice

Zapsala  Jana Kadlecová

účastníci: Pavel Dubský, David Chvojka, Jan Doubrava, Ilona Dobiášová, Jana Kadlecová

• Zápis ze shromáždění dne 17.10.2022 je na naší webové stránce.

Nebydlícím majitelům bytů, kteří zaslali plné moci na shromáždění, byl zápis poslán e-mailem.

• O opravě a sanaci severní stěny fasády jedná pan Chvojka se 2 firmami.
• Uzavření topení na chodbách v přízemí a v 1. poschodí v celém domě zařídil pan Doubrava.
• Výbor po opětovném provedení kontroly neplatičů doporučil společnosti Life a.s. napsat upomínkové dopisy. Telefonické upomínky v loňském roce nepomohly.
• Výměnu porouchaných vložek u hlavních vchodů 292 a 286 zařídila paní Ilona Dobiášová.
• Členové výboru obdrželi informaci o zřízení datové schránky pro SVJ Bělehradská 286-293.

Zapsala  Jana Kadlecová

Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2021.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku k 31.12.2021.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku z 2020 ve výši 99,61 Kč do
fondu oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod z příjmu z pronájmu ve výši 19 070,-Kč do fondu
oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
3.
Seznámení vlastníků s akcemi roku 2021, 2022
- oprava pohonu výtahů vchod 286 a 291 ve výši 148 tis. Kč a vchodu 289 a 290 ve výši 156 tis. Kč.
Zbývající výtahy dle revizních zpráv, zatím jsou v pořádku.
Provedeny všechny pravidelné revize, včetně instalace hasicích přístrojů ve sklepních prostorech.
Běžná údržba domu.
Fasáda na severní straně oprava, čištění, nátěr cca 4 mil. Kč
Pokud bude dostatek financí budou se opravovat i vstupní vchody.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek bere na vědomí akce roku 2021 a 2022.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
4. Plán oprav - - oprava zbylých výtahů (dle vyjádření technika z revizních zpráv)
- dlouhodobější plán: - oprava a obklad venkovních vstupních partií vchodů
Fasáda na severní straně oprava, čištění, nátěr cca 4 mil. Kč
Pokud bude dostatek financí budou se opravovat i vstupní vchody.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje plán oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
5. Volba člena výboru
Předsedající oznámil vlastníkům odvolání z výboru pana Jaroslava Štegnera na jeho vlastní žádost.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje odvolání pana Jaroslava Štegnera člena výboru.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Z řad vlastníků projevila zájem o činnost ve výboru paní ing. Ilona Dobiášová vlastník bytu č.16 ve vchodě 292
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru – paní Ing. Ilonu Dobiášovou.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

6. Problematika v domě
Vlastníci diskutovali na téma topení v domě a ceny energií, dále na úklid v domě kde výbor přislíbil informace na
nástěnku o četnosti úklidu.
7. Konec schůze 19:40
V Pardubicích dne 2022-17-10
…………………………………. ……………………………………….
Pověřený člen výboru společenství - ověřovatel Předseda výboru společenství vlastníků
Zapsal: dle diktafonového záznamu - Life Profit s.r.o.
Redigoval: Výbor SVJ.
Příloha: čerpání a příjem FO,
rozvaha k 31.12.20

• Oprava střechy bytového domu Bělehradská 286-293 se bude dále řešit. Pan Chvojka bude hledat firmu na radikálnější opravu.
• V srpnu až září 2021 byla provedena v celém domě Bělehradská 286-293 výměna bytových vodoměrů. Též byly vyměněny všechny ventily na teplou a studenou vodu ve všech vchodech. Pan Chvojka bude pravidelně kontrolovat stav ventilů.
• Byla opravena televizní anténa.
• Při revizi hasicích přístrojů nebyla zjištěna žádná závada. Revizi provádí pan Hora.
• Ve vchodu 293 byla ukradena 3 kola ze zamčené kolárny. Náhradu od pojišťovny  majitel nedostane, nemá žádnou bytovou pojistku.
• U vchodu 286 byl opraven roh domu.
• Ve vchodech 291 a 292 byly dány nové stavěče dveří.
• V kolárně 292 byl vyměněn kompletně celý zámek. Nové klíče si zájemci zaplatili.
• Na provedení rekonstrukce potrubí topení pod celým domem osloví pan Chvojka

renomované firmy.

Zapsala  Kadlecová

• Deratizaci mravenců řešil pan Štegner už i ve vchodě 288., nejen ve vchodech 286 a 287.
• Při měsíčních kontrolách výtahů fimou Výtahy Pardubice jsme stále upozorňováni na nevyhovující stav výtahů, hlavně motoru ve vchodě 291. Pečlivou kontrolu zápisů provede pan Doubrava a zjistí se náklady na opravy.
• Bude se pokračovat v opravách závad vchodových dveří. Zajistí pan Dubský
• Někteří nájemníci využili pro rychlou opravu vody v bytě firmu Angel servis,

tel. 722 655 065, výjezd 600,-Kč.

• Kontrola neplatičů bude provedena po ukončení všech plateb za vyúčtování 2019.
• Silné deště opět způsobily promáčení stropu v bytě 291/16. Opravou větrací šachty  na střeše se zatím nepodařilo odstranit závadu.
• V suterénu domu jsou vadné uzávěry topení, které netěsní. V srpnu 2020 bude provedena rozsáhlejší oprava panem Hradském. Zajišťuje pan Chvojka.
• Datum pro Shromáždění SVJ zatím není potvrzeno ze strany ZŠ Polabiny III Npr. Eliáše 344. V září 2020 rozhodnou hygienici o pronájmu školní jídelny.

Zapsala  Kadlecová