Zápis ze schůze shromáždění SVJ domu Bělehradská 286 – 293 v Pardubicích 2024

Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek
domu Bělehradská 286 – 293 v Pardubicích
konaná dne 18.června 2024 v 17:00 hod (prezentace) v jídelně ZŠ Polabiny III, Npor. Eliáše 344.
Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno… 50,9 % vlastníků jednotek v domě ze všech spoluvlastnických
podílů (tj.39538 z 77.568 podílů).
Shromáždění vlastníků jednotek bylo usnášeníschopné.
Program shromáždění :
1. Úvod – prezentace, schválení předsedajícího schůze, zapisovatele, ověřovatele zápisu a skrutátora
2. Schválení účetní závěrky k 31.12.2023 (přílohou)
3. Seznámení účastníků s akcemi za rok 2023:
– oprava severní fasády
– oprava prasklin v 1. NP (kolárny, sušárny)
4. Plán oprav:
– postupně oprava zbývajících výtahů (dle revizních kontrol)
– prezentace cenových nabídek opravy bočních strany fasády, hlasování o revitalizaci
– oprava a obklad venkovních vstupních partií vchodů
5. Volba člena výboru
6. Problematika v domě, diskuse, připomínky vlastníků
7. Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení :
1.
Za přítomnosti členů výboru a na základě předchozího hlasování zahájil a průběh řídil předseda SVJ pan Dubský.
Přivítal přítomné vlastníky jednotek a seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze shromáždění společenství
vlastníků. Odůvodnil svolání schůze shromáždění vlastníků jednotek a vyzval vlastníky k hlasování.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje předsedajícího – pan Dubský.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje zapisovatele schůze – Life Profit s.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje ověřovatele zápisu výbor SVJ.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje skrutátory – výbor SVJ.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
2.
Paní Rýdlová z firmy Life Profit s.r.o. přečetla účetní závěrku k 31.12.2023. Informovala vlastníky o vyúčtování záloh
spojených s užíváním bytu za rok 2023, seznámila vlastníky s příjmem a výdaji z fondu oprav. Příloha.
(Celá účetní závěrka je k nahlédnutí u výboru SVJ, nebo v kanceláři správce a byla přílohou pozvánky).
Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2023.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku k 31.12.2023.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku z 2023 ve výši 222,22 Kč do
fondu oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod z příjmu z pronájmu ve výši 25 370,-Kč do fondu
oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
3.
Seznámení vlastníků s akcemi roku 2023, 2024
– proběhla oprava severní fasády cena 2 263 tis. Kč.
– oprava bočních fasád a nástavce na střeše
Provedeny všechny pravidelné revize.
Běžná údržba domu.
Průběžná deregulace topného systému.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek bere na vědomí akce roku 2023, 2024.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
4. Plán oprav
– – oprava zbylých výtahů (dle vyjádření technika z revizních zpráv)
– dlouhodobější plán: – oprava bočních fasád a nástavce na střeše – 950 tis. Kč bez DPH
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje opravu bočních fasád 950 tis Kč bez DPH.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
5. Volba člena výboru
Vlastníci diskutovali na téma snížení poštu členů výboru. Po krátké diskusi, vystoupil vlastník bytu se souhlasem
pracovat ve výboru.
Na žádost pana Ing. Davida Chvojky o odvolání z členství ve výboru bylo přistoupeno k hlasování.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek odvolává člena výboru Ing. Davida Chvojku
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Návrh na člena výboru z řad vlastníků paní Martina Valášková
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru Martinu Valáškovou
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
5. Problematika v domě
Vlastníci požadují od výboru doplnění telefonních kontaktů do výtahu pro případnou potřebu volání o pomoc.
Diskutovali na téma kvorum pro výpočet nákladů úklidu spol. prostor. Poté vlastníci navrhli zrušit pro rok 2024
výpočet nákladů na úklid osoby a zadat nové kvorum pro výpočet nákladů tj. byt tudíž náklad podělit mezi vlastníky
rovnoměrně.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje výpočet nákladů za úklid spol. prostor pro rok 2024 z poštu
osob na počet bytů.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Návrh z řad vlastníků na využití spol. prostor v domě – prádelna, mandl k podnikání. —- Bez zájmu.
6. Konec schůze 18:30
V Pardubicích dne 2024-17-06
…………………………………. ……………………………………….
Pověřený člen výboru společenství – ověřovatel Předseda výboru společenství vlastníků
Zapsal: Life Profit s.r.o.
Redigoval: Výbor SVJ.
Příloha: čerpání a příjem FO,
rozvaha, výsledovka k 31.12.2023