SVJ Bělehradská 286-293

domu Bělehradská 286 – 293 v Pardubicích
konaná dne 06.června 2023 v 17:00 hod (prezentace) v jídelně ZŠ Polabiny III, Npor. Eliáše 344.
Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno… 71 % vlastníků jednotek v domě ze všech spoluvlastnických podílů
(tj.55 113 z 77.568 podílů).
Shromáždění vlastníků jednotek bylo usnášeníschopné.
Program shromáždění :
1. Úvod – prezentace, schválení předsedajícího schůze, zapisovatele, ověřovatele zápisu a skrutátora
2. Schválení účetní závěrky k 31.12.2022 (přílohou)
3. Seznámení účastníků s akcemi za rok 2022:
– 2022 – oprava výtahů
– průběžná deregulace systému teplé vody
4. Plán oprav:
– postupně oprava zbývajících výtahů (dle revizních kontrol)
– poptávka cenových nabídek opravy severní strany fasády, hlasování o revitalizaci
– oprava a obklad venkovních vstupních partií vchodů
– oprava prasklin v 1.NP (kolárny, sušárny)
5. Problematika v domě, diskuse, připomínky vlastníků
6. Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení :
1.
Za přítomnosti členů výboru a na základě předchozího hlasování zahájil a průběh řídil předseda SVJ pan Dubský.
Přivítal přítomné vlastníky jednotek a seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze shromáždění společenství
vlastníků. Odůvodnil svolání schůze shromáždění vlastníků jednotek a vyzval vlastníky k hlasování.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje předsedajícího – pan Dubský.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje zapisovatele schůze – Life Profit s.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje ověřovatele zápisu výbor SVJ.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje skrutátory – výbor SVJ.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
2.
Paní Rýdlová z firmy Life Profit s.r.o. přečetla účetní závěrku k 31.12.2022. Informovala vlastníky o vyúčtování záloh
spojených s užíváním bytu za rok 2022, seznámila vlastníky s příjmem a výdaji z fondu oprav. Příloha.
(Celá účetní závěrka je k nahlédnutí u výboru SVJ, nebo v kanceláři správce a byla přílohou pozvánky).
Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2022.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku k 31.12.2022.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku z 2022 ve výši 155,62 Kč do
fondu oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod z příjmu z pronájmu ve výši 25 370,-Kč do fondu
oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
3.
Seznámení vlastníků s akcemi roku 2022
– oprava pohonu výtahů vchod 286 a 291 ve výši 148 tis. Kč a vchodu 289 a 290 ve výši 156 tis. Kč.
Zbývající 4 výtahy budou opraveny v roce 2023.
Provedeny všechny pravidelné revize, včetně instalace hasicích přístrojů ve sklepních prostorech.
Běžná údržba domu.
Průběžná deregulace topného systému.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek bere na vědomí akce roku 2022.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
17:50 – 55467 spoluvlastnických podílů tj. 71,5%
4. Plán oprav – – oprava zbylých výtahů (dle vyjádření technika z revizních zpráv)
– dlouhodobější plán: – oprava a obklad venkovních vstupních partií vchodů
Fasáda na severní straně oprava, čištění, nabídka od 3 firem, jedná se o 3 150m2, jednotná metodika
postup – mechanické čištění, roztok proti plísni, penetrace, nátěr fasády finální barva
Galimax 2 250 000,-
fa Zeman 2 360 000,-
Revistal 2 350 000,-
+ vchody, portály, keramický obklad – 200 tis. + zábor pozemku 30 tis.
Celkem 2,5 mil. Kč, výbor doporučuje Galimax.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje čištění fasády 2,5 mil. Kč.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Výbor upozornil na potřebu stavebně technického dozoru stavby.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje stavební dozor, mandát výboru pro výběr.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
5. Problematika v domě
Vlastníci diskutovali na téma odvětrávání WC kde výbor přislíbil řešení. Dotaz na chodník u domu severní strana,
jsou tam potkani. Vchod 287 4. patro stále svítí světlo. Odklízení sněhu další diskutované téma s dohodou úklid
svépomocí včetně výboru za podmínky dostupnosti soli.
6. Konec schůze 18:30
V Pardubicích dne 2023-15-06
…………………………………. ……………………………………….
Pověřený člen výboru společenství – ověřovatel Předseda výboru společenství vlastníků
Zapsal: Life Profit s.r.o.
Redigoval: Výbor SVJ.
Příloha: čerpání a příjem FO,
rozvaha, výsledovka

Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek
domu Bělehradská 286 – 293 v Pardubicích
konaná dne 18.června 2024 v 17:00 hod (prezentace) v jídelně ZŠ Polabiny III, Npor. Eliáše 344.
Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno… 50,9 % vlastníků jednotek v domě ze všech spoluvlastnických
podílů (tj.39538 z 77.568 podílů).
Shromáždění vlastníků jednotek bylo usnášeníschopné.
Program shromáždění :
1. Úvod – prezentace, schválení předsedajícího schůze, zapisovatele, ověřovatele zápisu a skrutátora
2. Schválení účetní závěrky k 31.12.2023 (přílohou)
3. Seznámení účastníků s akcemi za rok 2023:
– oprava severní fasády
– oprava prasklin v 1. NP (kolárny, sušárny)
4. Plán oprav:
– postupně oprava zbývajících výtahů (dle revizních kontrol)
– prezentace cenových nabídek opravy bočních strany fasády, hlasování o revitalizaci
– oprava a obklad venkovních vstupních partií vchodů
5. Volba člena výboru
6. Problematika v domě, diskuse, připomínky vlastníků
7. Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení :
1.
Za přítomnosti členů výboru a na základě předchozího hlasování zahájil a průběh řídil předseda SVJ pan Dubský.
Přivítal přítomné vlastníky jednotek a seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze shromáždění společenství
vlastníků. Odůvodnil svolání schůze shromáždění vlastníků jednotek a vyzval vlastníky k hlasování.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje předsedajícího – pan Dubský.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje zapisovatele schůze – Life Profit s.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje ověřovatele zápisu výbor SVJ.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje skrutátory – výbor SVJ.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
2.
Paní Rýdlová z firmy Life Profit s.r.o. přečetla účetní závěrku k 31.12.2023. Informovala vlastníky o vyúčtování záloh
spojených s užíváním bytu za rok 2023, seznámila vlastníky s příjmem a výdaji z fondu oprav. Příloha.
(Celá účetní závěrka je k nahlédnutí u výboru SVJ, nebo v kanceláři správce a byla přílohou pozvánky).
Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2023.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku k 31.12.2023.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku z 2023 ve výši 222,22 Kč do
fondu oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod z příjmu z pronájmu ve výši 25 370,-Kč do fondu
oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
3.
Seznámení vlastníků s akcemi roku 2023, 2024
– proběhla oprava severní fasády cena 2 263 tis. Kč.
– oprava bočních fasád a nástavce na střeše
Provedeny všechny pravidelné revize.
Běžná údržba domu.
Průběžná deregulace topného systému.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek bere na vědomí akce roku 2023, 2024.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
4. Plán oprav
– – oprava zbylých výtahů (dle vyjádření technika z revizních zpráv)
– dlouhodobější plán: – oprava bočních fasád a nástavce na střeše – 950 tis. Kč bez DPH
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje opravu bočních fasád 950 tis Kč bez DPH.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
5. Volba člena výboru
Vlastníci diskutovali na téma snížení poštu členů výboru. Po krátké diskusi, vystoupil vlastník bytu se souhlasem
pracovat ve výboru.
Na žádost pana Ing. Davida Chvojky o odvolání z členství ve výboru bylo přistoupeno k hlasování.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek odvolává člena výboru Ing. Davida Chvojku
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Návrh na člena výboru z řad vlastníků paní Martina Valášková
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru Martinu Valáškovou
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
5. Problematika v domě
Vlastníci požadují od výboru doplnění telefonních kontaktů do výtahu pro případnou potřebu volání o pomoc.
Diskutovali na téma kvorum pro výpočet nákladů úklidu spol. prostor. Poté vlastníci navrhli zrušit pro rok 2024
výpočet nákladů na úklid osoby a zadat nové kvorum pro výpočet nákladů tj. byt tudíž náklad podělit mezi vlastníky
rovnoměrně.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje výpočet nákladů za úklid spol. prostor pro rok 2024 z poštu
osob na počet bytů.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Návrh z řad vlastníků na využití spol. prostor v domě – prádelna, mandl k podnikání. —- Bez zájmu.
6. Konec schůze 18:30
V Pardubicích dne 2024-17-06
…………………………………. ……………………………………….
Pověřený člen výboru společenství – ověřovatel Předseda výboru společenství vlastníků
Zapsal: Life Profit s.r.o.
Redigoval: Výbor SVJ.
Příloha: čerpání a příjem FO,
rozvaha, výsledovka k 31.12.2023

Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2021.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku k 31.12.2021.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku z 2020 ve výši 99,61 Kč do
fondu oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod z příjmu z pronájmu ve výši 19 070,-Kč do fondu
oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
3.
Seznámení vlastníků s akcemi roku 2021, 2022
- oprava pohonu výtahů vchod 286 a 291 ve výši 148 tis. Kč a vchodu 289 a 290 ve výši 156 tis. Kč.
Zbývající výtahy dle revizních zpráv, zatím jsou v pořádku.
Provedeny všechny pravidelné revize, včetně instalace hasicích přístrojů ve sklepních prostorech.
Běžná údržba domu.
Fasáda na severní straně oprava, čištění, nátěr cca 4 mil. Kč
Pokud bude dostatek financí budou se opravovat i vstupní vchody.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek bere na vědomí akce roku 2021 a 2022.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
4. Plán oprav - - oprava zbylých výtahů (dle vyjádření technika z revizních zpráv)
- dlouhodobější plán: - oprava a obklad venkovních vstupních partií vchodů
Fasáda na severní straně oprava, čištění, nátěr cca 4 mil. Kč
Pokud bude dostatek financí budou se opravovat i vstupní vchody.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje plán oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
5. Volba člena výboru
Předsedající oznámil vlastníkům odvolání z výboru pana Jaroslava Štegnera na jeho vlastní žádost.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje odvolání pana Jaroslava Štegnera člena výboru.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Z řad vlastníků projevila zájem o činnost ve výboru paní ing. Ilona Dobiášová vlastník bytu č.16 ve vchodě 292
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru – paní Ing. Ilonu Dobiášovou.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

6. Problematika v domě
Vlastníci diskutovali na téma topení v domě a ceny energií, dále na úklid v domě kde výbor přislíbil informace na
nástěnku o četnosti úklidu.
7. Konec schůze 19:40
V Pardubicích dne 2022-17-10
…………………………………. ……………………………………….
Pověřený člen výboru společenství - ověřovatel Předseda výboru společenství vlastníků
Zapsal: dle diktafonového záznamu - Life Profit s.r.o.
Redigoval: Výbor SVJ.
Příloha: čerpání a příjem FO,
rozvaha k 31.12.20