Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu Bělehradská 286 – 293 v Pardubicích konaná dne 03. května 2016 v 17:00 hod (prezentace) v jídelně ZŠ Polabiny III, Npor. Eliáše 344.
Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno…
50,62% vlastníků jednotek v domě ze všech spoluvlastnických podílů (tj. 39 268 z 77.568 podílů).
Shromáždění vlastníků
jednotek bylo usnášeníschopné.
Program shromáždění :
1.Úvod –
prezentace, schválení předsedajícího schůze, zapisovatele, ověřovatele zápisu a
skrutátora
2. Schválení účetní závěrky k 31.12.2015 (přílohou)
3.Plán oprav 2015
–
osvětlení spol. prostor, vyklizení koláren, výměna vodoměrů SV a TV
včetně podružných měřičů na topení, PD na výměnu rozvodů vody pod domem, web SVJ
4.Plán oprav na rok 2016
5.Problematika v domě, diskuse
6.Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení :
1.Za přítomnosti členů výboru a na základě předchozího hlasování zahájil a průběh řídil předseda SVJ pan Dubský .
Přivítal přítomné vlastníky jednotek a seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze shromáždění společenství vlastníků. Odůvodnil svolání schůze shromáždění vlastníků jednotek a vyzval vlastníky k hlasování.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje předsedajícího – pan Dubský.
Hlasování: pro 100 %, proti
0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje zapisovatele schůze – dle diktafonovéhozáznamu, Life Profit s.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo–nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek
přítomných nashromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje ověřovatele zápisu výbor SVJ.
Hlasování: pro 100%, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo–nebylo schváleno
nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje skrutátory – Life Profits.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje navržený program dle pozvánky.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
2.Paní Rýdlová z firmy Life Profit s.r.o. přečetla účetní závěrku k 31.12.2015.
Paní Nešetřilová měla párpřipomínekohledně odměn výboru, které byly schváleny na minulé schůzi bez odvodů, tudíž proběhladiskuse nadané téma, dále připomínka ohledně fakturace kde je fakturováno 10 faktur a ve vyúčtovánízáloh je faktur 12 proběhlo vysvětlení,dále firma Mediatel zda je fakturováno a předepsáno.Dále bylo
sděleno, že již od roku 2016 se nepovede účetnictví rozvahově, ale výsledkově (účtováno na
třídy 6 a 5)
Člen výboru navrhl odměny výboru aby byly nastaveny nově v předpise.
Návrh na odměnyve výši 7500,-
Kč včetně všech odvodů.Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje
celkovou částku 7500,-Kč odměna výboru měsíčně včetně odvodů.
Hlasování: pro13,8%, proti 86,2%, zdrželo se0%.
Usnesení nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Návrh na odměny ve výši 7500,-Kč bez odvodů celkem 8 175,-od 06/2016 s tím, že o tutočástku bude ponížen fond oprav tudíž celkový předpis bude stejný.
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje celkovou částku 8175,-Kč odměna výboru měsíčně včetně všech odvodů tj. náklad SVJ.
Hlasování: pro 98,4%, proti1,6%, zdrželo se0%.Usnesení bylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění. (Celá účetní závěrka je k nahlédnutí u výboru SVJ, nebo v kanceláři správce).
Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2015.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku k
31.12.2015.
Hlasování: pro 94%, proti 4,2%, zdrželo se 1,8%.
Usnesení bylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku ve výši 982,09 Kč do fondu oprav.
Hlasování: pro
98,4%, proti 0 %, zdrželo se 1,6%.
Usnesení bylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
3.Plán oprav 2015
proběhla výměna osvětlení společných prostor, fakturace v roce 2016 za 150 tis. Kč, pan Valášek je ochoten nastavit dobu svícení dle požadavků vlastníků, tudíž výbor apeluje na vlastníky aby se na pana Valáška obrátili.
Dále proběhla na začátku roku 2016 výměna vodoměrů na teplou a studenou vodu nabídky od 4 firem. Kde nejlevnější firma byla Profi Therm, která zaštítila tuto akci za částku 123 tis. a bude od roku 2016 provádět na základě smlouvy i vyúčtování nákladů dle poměrových měřidel.Dále byly vyměněny poměrové měřiče na teplo za 140 tis. Kč. Výbor informoval vlastníky ohledně hlavic na topení, pokud někdo potřebuje náhradní nebo má z
jakéhokoliv důvodu rozbitou stačí požádat výbor o novou.
Spuštěny webové stránky společenství, veškeré informace visí na nástěnkách příslušných vchodů. Zde jsou i zápisy ze shromáždění a výboru, včetně energetického průkazu náročnosti budovy.Od května půjdou i emaily, tudíž pokud je na webu novinka tak Vám přijde do Vašeho emailu, který je potřeba vyplnit prostřednictvím formuláře, který je na webu umístěn.
Pro rok 2016 bude vypracován projekt/rozpočet na ležaté rozvody vody pod domem za cca 400 tis..
Vyklizení koláren, sušáren a prádelen.
Plán oprav 2016
-havarijní stav ležatých rozvodů
teplé vody s tímto oprava také rozvodů studené vody na kraji životnosti,
– oprava poškozených stropů balkónů – Bude provedeno výběr. řízení a poté bude schvalována tato akce na příštím shromáždění.
5.
Vlastníci diskutovali u každého bodu.
Vlastník měl dotaz na větráky na záchodě zda se budou opravovat. Pan předsedající sdělil, že obdrželnabídku na nové větráky ohledně odvětrávání a výbor se touto problematikou bude zabývat, ale vše je o financích. Nyní je potřeba financovat plánovanou rekonstrukci ležatých rozvodů .
6.
Konec schůze 19:00
V Pardubicích dne 2016-05-03
………………………………….
…………………………
…………….
Pověřený člen výboru společenství Předseda výboru společenství vlastníků
Zapsal:
dle diktafonového záznamu
–
Life Profit s.r.o.
Redigoval:
Výbor SVJ.
Příloha: čerpání a příjem FO
rozvaha k 31.12.2015