Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu Bělehradská 286 – 293 2017

Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu Bělehradská 286 – 293 v Pardubicích konaná dne 16.května 2017 v 17:00 hod (prezentace) v jídelně ZŠ Polabiny III, Npor. Eliáše 344.
Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno… 52,2 % vlastníků jednotek v domě ze všech spoluvlastnických podílů (tj.40 492 z 77.568 podílů).
Shromáždění vlastníků jednotek bylo usnášeníschopné.
Program shromáždění :
1. Úvod – prezentace, schválení předsedajícího schůze, zapisovatele, ověřovatele zápisu a
skrutátora
2. Schválení účetní závěrky k 31.12.2016 (přílohou)
3. Seznámení vlastníků s akcemi roku 2016 – projekt na výměnu rozvodů vody pod
objektem, internetové stránky SVJ
4. Plán oprav 2017 – výměna rozvodů teplé a studené vody pod objektem (nabídka
realizace od 2 firem), oprava stěn na schodištích
5. Problematika v domě, diskuse, připomínky vlastníků
6. Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení :
1.
Za přítomnosti členů výboru a na základě předchozího hlasování zahájil a průběh řídil předseda SVJ
pan Dubský. Přivítal přítomné vlastníky jednotek a seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze
shromáždění společenství vlastníků. Odůvodnil svolání schůze shromáždění vlastníků jednotek a
vyzval vlastníky k hlasování.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje předsedajícího – pan Dubský.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na
shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje zapisovatele schůze – dle diktafonového
záznamu, Life Profit s.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na
shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje ověřovatele zápisu výbor SVJ.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje skrutátory – Life Profit s.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
2.
Paní Rýdlová z firmy Life Profit s.r.o. přečetla účetní závěrku k 31.12.2016. Informovala vlastníky o vyúčtování záloh spojených s užíváním bytu za rok 2016.
(Celá účetní závěrka je k nahlédnutí u výboru SVJ, nebo v kanceláři správce).
Jeden vlastník vznesl připomínku ohledně nového předpisu, kde na minulém shromáždění bylo
odsouhlaseno navýšení zálohy na odměny statutárního výboru a nebyl předán nový předpis záloh pro
vlastníky s touto změnou. Jedná se o částku 57,- Kč na jeden byt, která byla zaúčtována do vyúčtování
jako rozdíl v zálohách a nákladech na odměny výboru a nebyla tato částka zohledněna\ v předpise.
Tento problém vznikl v důsledku přelomu roku, kdy došlo k převodu pevné a zálohové platby .
Po krátké diskusi bylo domluveno, že nové předpisy budou předány.
Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2016.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku k 31.12.2016.
Hlasování: pro 98,4 %, proti 0 %, zdrželo se 1,6 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na
shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku ve výši 89,29
Kč do fondu oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na
shromáždění.
V případě příznivé ceny za tuto službu bude provedena kontrola celého účetnictví za rok 2016 – audit.
Informoval předsedající vlastníky.
3.
Seznámení vlastníků s akcemi roku 2016 – projekt na výměnu rozvodů vody pod objektem,
internetové stránky SVJ
Obnovení jmenovek za zvonkových tabletech.
Optimalizace financí, úspora čtvrt milionu na zálohách plynu.
Nastaven jiný úspornější tarif na mobilu.
Informace vlastníkům ohledně dobré platební morálky vlastníků. Výbor informován o změnách na katastru nemovitostí.
Oprava vestibulů v přízemí. Prosba pro vlastníky – pokud někde ve společných prostorech budou nějaké díry, tak nahlásit výboru pro sjednání nápravy.
Opravy stropů balkónů proběhne během léta. Ty balkóny, které byly zapsány do seznamu
připravovaných akcí. Pokud je nějaký vlastník, který má nyní nějaký problém je nutno nahlásit
výboru.
Páteřní ležaté rozvody vody před domem. Výbor porovnával nabídky ze dvou firem. A vybral firmu
Krčál, tato firma dům zná.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje výměnu rozvodů firmou Krčál
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na
shromáždění.
5.
Vlastníci diskutovali u každého bodu. Dotaz vlastníka na vyúčtování tepla, zda je vyúčtování správně
provedeno dle vyhlášky.
Předsedající vysvětlil, že již toto zjišťoval a vyúčtování by mělo být provedeno dle vyhlášky č.
269/2015. Nicméně výbor ještě prověří správnost a způsob výpočtu a koeficienty u společnosti
Byttherm, která výpočty prováděla.
6. Konec schůze 18:45
V Pardubicích dne 2017-05-16
…………………………………. ……………………………………….
Pověřený člen výboru společenství Předseda výboru společenství vlastníků
Zapsal: dle diktafonového záznamu – Life Profit s.r.o.
Redigoval: Výbor SVJ.
Příloha: čerpání a příjem FO
rozvaha k 31.12.2016