Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu Bělehradská 286 – 293 v Pardubicích
konaná dne 12.května 2015 v 17:00hod (prezentace) v jídelně ZŠ Polabiny III, Npor. Eliáše 344
Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno 53,1% vlastníků jednotek v ze všech spoluvlastnických podílů (tj.41.200 z 77.568 podílů).
Shromáždění vlastníků jednotek bylo usnášeníschopné.
Program shromáždění :
1. Úvod – prezentace, schválení předsedajícího schůze, zapisovatele, ověřovatele zápisu a
skrutátora
2. Schválení účetní závěrky k 31.12.2014 (přílohou)
3.Seznámení vlastníků s akcemi za rok 2014 – PENB, internet Edera (optický kabel, výměna plyn. stoupaček)
4. Plán oprav pro rok 2015.
5. Úklid domu
6. Výměna světel na spol. chodbách za nová s čidlem (zkuš
ebně proveden vchod 293)
7. Vyklizení koláren
8. Odměny výbor
9. Volba členů výboru
10. Problematika v domě, diskuse
11. Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení :
1.
Za přítomnosti členů výboru a na základě předchozího hlasování zahájil a průběh řídil předseda SVJ pan Dubský. Přivítal přítomné vlastníky jednotek a seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze shromáždění společenství vlastníků. Odůvodnil svolání schůze shromáždění vlastníků jednotek avyzval vlastníkyk hlasování.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje předsedajícího – pan Dubský.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje zapisovatele schůze – dle diktafonového záznamu, Life Profit s.r.o. Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno
nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotekpřítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje ověřovatele zápisu výbor SVJ.
Hlasování: pro 100%, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje skrutátory – Life Profit s.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje navržený program dle pozvánky.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
2.Paní Rýdlová z firmy Life Profit s.r.o. přečetla účetní závěrku k 31.12.2014. Paní Nešetřilováměla pár připomínek a po kontrole s paní Rýdlovou byla zjištěna chyba, na účtu 378.120 je konečný zůstatek 293, – a na účtu 951.200 je konečný zůstatek 283, -. Chyba vznikla upsáním jedné ze zaměstnankyň, pani Rýdlová se omluvila a chyba se samozřejmě oprav í. Tyto chyby se občas stávají, ale účetní na ně přijde při vyúčtování (v tomto případě roku 2015), tudíž se vlastníci nemusejí bát podobných chyb.(Celá účetní závěrka je k nahlédnutí u výboru SVJ , nebo v kanceláři správce ).
Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2014.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku k 31.12.2014.
Hlasování: pro 83%, proti10%, zdrželo se7%.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku ve výši 1.612,- Kč do fondu oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
3.
Při prodeji bytu máte dokládat energickou náročnost objektu, výbor tento dokument nechal zhotovit a je tedy k dispozici.Firma Edera dokončilapřívod internetu. K dispozici dva poskytovatelé – Telmedia, Edera. Dokončená rekonstrukce plynových rozvodů (průměrně 32.620,-za jednu stoupačku). Záruka 36 měsíců.
4.
Plán oprav 2015-2016
– havarijní stav ležatých rozvodůteplé vody (+ projekt na tuto akci),
– s tímto oprava také rozvodů studené vody na kraji životnosti,
– výbor zřídí portál SVJ, kde budou vyvěšené všechny dokumenty,
– refinancování úvěru.
5.
Paní Špásová k 30.6. 2015 končí s úklidem. Výbor vyzval, jestli někdo z vlastníků nemá zájem, přihlásila se paní Rothanzlová , která tu letos koupila byt. Paní Špásová také byla něco jako domovník objektu (vyřizovala schůzky s dodavateli a firmami, v čase, kdy jsou členové výboru v zaměstnání), mají na ní telefon, ona má klíče od tech. místností a ví už co a jak. Výbor navrhuje, aby paní Špásová, která s tím souhlasí, nadále vyřizovala tyto schůzky za malou úplatu 700,- Kč měsíčně.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje, aby úklid domu zajišťovala paní
Rothanzlová.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
6.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje, aby se provedlo nové osvětlení ve všech vchodech (firma panValášek-člen SVJ).
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
7.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje, aby se vyklidily kolárny.
Hlasování: pro 99 %, proti 0 %, zdrželo se 1 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
8.
Výbor SVJ má dle zákona nárok na odměnu, pan Lebduška dává návrh, pro budoucí členy výboru, tento nárok uplatnit. Návrh je 7.500,- hrubého za měsíc pro výbor SVJ dohromady, s tím, že na rozdělení komu a kolik se dohodnou mezi sebou podle zásluh.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje odměnu výboru ve výši 7.500,hrubého měsíčně celkem.
Hlasování: pro 98 %, proti 1 %, zdrželo se 1 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
9.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru – paní Kadlecová.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek odvolává člena výboru – pan Chvojka.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru – pan Chvojka.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru – pan Dubský.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru – pan Doubrava.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru– pan Štegner.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Nový výbor si na schůzi výboru mezi sebou zvolí předsedu a místopředsedu.
10.
Proběhla diskuse
11.
Konec schůze 19:15
V Pardubicích dne 2015-5-12
………………………………….
……………………………………….
Pověřený člen výboru společenství Předseda
výboru společenství vlastníků
Zapsal:
dle diktafonového záznamu
–
Life Profit s.r.o.
Redigoval:
Výbor SVJ.
PDF ZÁPIS:zápis_12.5.2015