SVJ Bělehradská 286-293 » Shromáždění SVJ

Zápis ze schůze shromáždění SVJ domu Bělehradská 286 – 293 v Pardubicích 2023

belehradska — Sun, 05 Jan 2025 20:05:11 +0000

domu Bělehradská 286 – 293 v Pardubicích
konaná dne 06.června 2023 v 17:00 hod (prezentace) v jídelně ZŠ Polabiny III, Npor. Eliáše 344.
Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno… 71 % vlastníků jednotek v domě ze všech spoluvlastnických podílů
(tj.55 113 z 77.568 podílů).
Shromáždění vlastníků jednotek bylo usnášeníschopné.
Program shromáždění :
1. Úvod – prezentace, schválení předsedajícího schůze, zapisovatele, ověřovatele zápisu a skrutátora
2. Schválení účetní závěrky k 31.12.2022 (přílohou)
3. Seznámení účastníků s akcemi za rok 2022:
– 2022 – oprava výtahů
– průběžná deregulace systému teplé vody
4. Plán oprav:
– postupně oprava zbývajících výtahů (dle revizních kontrol)
– poptávka cenových nabídek opravy severní strany fasády, hlasování o revitalizaci
– oprava a obklad venkovních vstupních partií vchodů
– oprava prasklin v 1.NP (kolárny, sušárny)
5. Problematika v domě, diskuse, připomínky vlastníků
6. Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení :
1.
Za přítomnosti členů výboru a na základě předchozího hlasování zahájil a průběh řídil předseda SVJ pan Dubský.
Přivítal přítomné vlastníky jednotek a seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze shromáždění společenství
vlastníků. Odůvodnil svolání schůze shromáždění vlastníků jednotek a vyzval vlastníky k hlasování.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje předsedajícího – pan Dubský.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje zapisovatele schůze – Life Profit s.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje ověřovatele zápisu výbor SVJ.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje skrutátory – výbor SVJ.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
2.
Paní Rýdlová z firmy Life Profit s.r.o. přečetla účetní závěrku k 31.12.2022. Informovala vlastníky o vyúčtování záloh
spojených s užíváním bytu za rok 2022, seznámila vlastníky s příjmem a výdaji z fondu oprav. Příloha.
(Celá účetní závěrka je k nahlédnutí u výboru SVJ, nebo v kanceláři správce a byla přílohou pozvánky).
Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2022.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku k 31.12.2022.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku z 2022 ve výši 155,62 Kč do
fondu oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod z příjmu z pronájmu ve výši 25 370,-Kč do fondu
oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
3.
Seznámení vlastníků s akcemi roku 2022
– oprava pohonu výtahů vchod 286 a 291 ve výši 148 tis. Kč a vchodu 289 a 290 ve výši 156 tis. Kč.
Zbývající 4 výtahy budou opraveny v roce 2023.
Provedeny všechny pravidelné revize, včetně instalace hasicích přístrojů ve sklepních prostorech.
Běžná údržba domu.
Průběžná deregulace topného systému.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek bere na vědomí akce roku 2022.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
17:50 – 55467 spoluvlastnických podílů tj. 71,5%
4. Plán oprav – – oprava zbylých výtahů (dle vyjádření technika z revizních zpráv)
– dlouhodobější plán: – oprava a obklad venkovních vstupních partií vchodů
Fasáda na severní straně oprava, čištění, nabídka od 3 firem, jedná se o 3 150m2, jednotná metodika
postup – mechanické čištění, roztok proti plísni, penetrace, nátěr fasády finální barva
Galimax 2 250 000,-
fa Zeman 2 360 000,-
Revistal 2 350 000,-
+ vchody, portály, keramický obklad – 200 tis. + zábor pozemku 30 tis.
Celkem 2,5 mil. Kč, výbor doporučuje Galimax.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje čištění fasády 2,5 mil. Kč.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Výbor upozornil na potřebu stavebně technického dozoru stavby.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje stavební dozor, mandát výboru pro výběr.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
5. Problematika v domě
Vlastníci diskutovali na téma odvětrávání WC kde výbor přislíbil řešení. Dotaz na chodník u domu severní strana,
jsou tam potkani. Vchod 287 4. patro stále svítí světlo. Odklízení sněhu další diskutované téma s dohodou úklid
svépomocí včetně výboru za podmínky dostupnosti soli.
6. Konec schůze 18:30
V Pardubicích dne 2023-15-06
…………………………………. ……………………………………….
Pověřený člen výboru společenství – ověřovatel Předseda výboru společenství vlastníků
Zapsal: Life Profit s.r.o.
Redigoval: Výbor SVJ.
Příloha: čerpání a příjem FO,
rozvaha, výsledovka

Zápis ze schůze shromáždění SVJ domu Bělehradská 286 – 293 v Pardubicích 2024

belehradska — Sun, 05 Jan 2025 20:01:57 +0000

Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek
domu Bělehradská 286 – 293 v Pardubicích
konaná dne 18.června 2024 v 17:00 hod (prezentace) v jídelně ZŠ Polabiny III, Npor. Eliáše 344.
Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno… 50,9 % vlastníků jednotek v domě ze všech spoluvlastnických
podílů (tj.39538 z 77.568 podílů).
Shromáždění vlastníků jednotek bylo usnášeníschopné.
Program shromáždění :
1. Úvod – prezentace, schválení předsedajícího schůze, zapisovatele, ověřovatele zápisu a skrutátora
2. Schválení účetní závěrky k 31.12.2023 (přílohou)
3. Seznámení účastníků s akcemi za rok 2023:
– oprava severní fasády
– oprava prasklin v 1. NP (kolárny, sušárny)
4. Plán oprav:
– postupně oprava zbývajících výtahů (dle revizních kontrol)
– prezentace cenových nabídek opravy bočních strany fasády, hlasování o revitalizaci
– oprava a obklad venkovních vstupních partií vchodů
5. Volba člena výboru
6. Problematika v domě, diskuse, připomínky vlastníků
7. Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení :
1.
Za přítomnosti členů výboru a na základě předchozího hlasování zahájil a průběh řídil předseda SVJ pan Dubský.
Přivítal přítomné vlastníky jednotek a seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze shromáždění společenství
vlastníků. Odůvodnil svolání schůze shromáždění vlastníků jednotek a vyzval vlastníky k hlasování.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje předsedajícího – pan Dubský.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje zapisovatele schůze – Life Profit s.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje ověřovatele zápisu výbor SVJ.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje skrutátory – výbor SVJ.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
2.
Paní Rýdlová z firmy Life Profit s.r.o. přečetla účetní závěrku k 31.12.2023. Informovala vlastníky o vyúčtování záloh
spojených s užíváním bytu za rok 2023, seznámila vlastníky s příjmem a výdaji z fondu oprav. Příloha.
(Celá účetní závěrka je k nahlédnutí u výboru SVJ, nebo v kanceláři správce a byla přílohou pozvánky).
Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2023.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku k 31.12.2023.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku z 2023 ve výši 222,22 Kč do
fondu oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod z příjmu z pronájmu ve výši 25 370,-Kč do fondu
oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
3.
Seznámení vlastníků s akcemi roku 2023, 2024
– proběhla oprava severní fasády cena 2 263 tis. Kč.
– oprava bočních fasád a nástavce na střeše
Provedeny všechny pravidelné revize.
Běžná údržba domu.
Průběžná deregulace topného systému.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek bere na vědomí akce roku 2023, 2024.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
4. Plán oprav
– – oprava zbylých výtahů (dle vyjádření technika z revizních zpráv)
– dlouhodobější plán: – oprava bočních fasád a nástavce na střeše – 950 tis. Kč bez DPH
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje opravu bočních fasád 950 tis Kč bez DPH.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
5. Volba člena výboru
Vlastníci diskutovali na téma snížení poštu členů výboru. Po krátké diskusi, vystoupil vlastník bytu se souhlasem
pracovat ve výboru.
Na žádost pana Ing. Davida Chvojky o odvolání z členství ve výboru bylo přistoupeno k hlasování.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek odvolává člena výboru Ing. Davida Chvojku
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Návrh na člena výboru z řad vlastníků paní Martina Valášková
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru Martinu Valáškovou
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
5. Problematika v domě
Vlastníci požadují od výboru doplnění telefonních kontaktů do výtahu pro případnou potřebu volání o pomoc.
Diskutovali na téma kvorum pro výpočet nákladů úklidu spol. prostor. Poté vlastníci navrhli zrušit pro rok 2024
výpočet nákladů na úklid osoby a zadat nové kvorum pro výpočet nákladů tj. byt tudíž náklad podělit mezi vlastníky
rovnoměrně.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje výpočet nákladů za úklid spol. prostor pro rok 2024 z poštu
osob na počet bytů.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Návrh z řad vlastníků na využití spol. prostor v domě – prádelna, mandl k podnikání. —- Bez zájmu.
6. Konec schůze 18:30
V Pardubicích dne 2024-17-06
…………………………………. ……………………………………….
Pověřený člen výboru společenství – ověřovatel Předseda výboru společenství vlastníků
Zapsal: Life Profit s.r.o.
Redigoval: Výbor SVJ.
Příloha: čerpání a příjem FO,
rozvaha, výsledovka k 31.12.2023

Zápis ze schůze shromáždění SVJ domu Bělehradská 286 – 293 v Pardubicích 2022

belehradska — Sun, 04 Dec 2022 20:10:39 +0000

konaná dne 17.října 2022 v 17:00 hod (prezentace) v jídelně ZŠ Polabiny III, Npor. Eliáše 344.
Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno… 60 % vlastníků jednotek v domě ze všech spoluvlastnických podílů
(tj.46 633 z 77.568 podílů).
Shromáždění vlastníků jednotek bylo usnášeníschopné.
Program shromáždění :
1. Úvod – prezentace, schválení předsedajícího schůze, zapisovatele, ověřovatele zápisu a skrutátora
2. Schválení účetní závěrky k 31.12.2021 (přílohou)
3. Seznámení účastníků s akcemi za rok 2021, 2022:
- 2021 - oprava pohonu výtahů 286,291
- 2022 - oprava pohonu výtahů 289,290
4. Plán oprav:
- postupně oprava zbývajících výtahů (dle revizních kontrol)
- poptávka cenových nabídek sanace a opravy severní strany fasády
- dlouhodobější plán: - oprava a obklad venkovních vstupních partií vchodů
5. Volba nového člena výboru SVJ
6. Problematika v domě, diskuse, připomínky vlastníků
7. Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení :
1.
Za přítomnosti členů výboru a na základě předchozího hlasování zahájil a průběh řídil předseda SVJ pan Dubský.
Přivítal přítomné vlastníky jednotek a seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze shromáždění společenství
vlastníků. Odůvodnil svolání schůze shromáždění vlastníků jednotek a vyzval vlastníky k hlasování.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje předsedajícího – pan Dubský.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje zapisovatele schůze – Life Profit s.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje ověřovatele zápisu výbor SVJ.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje skrutátory – výbor SVJ.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
2.
Paní Rýdlová z firmy Life Profit s.r.o. přečetla účetní závěrku k 31.12.2021. Informovala vlastníky o vyúčtování záloh
spojených s užíváním bytu za rok 2021, seznámila vlastníky s příjmem a výdaji z fondu oprav.
(Celá účetní závěrka je k nahlédnutí u výboru SVJ, nebo v kanceláři správce).

Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2021.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku k 31.12.2021.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku z 2020 ve výši 99,61 Kč do
fondu oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod z příjmu z pronájmu ve výši 19 070,-Kč do fondu
oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
3.
Seznámení vlastníků s akcemi roku 2021, 2022
- oprava pohonu výtahů vchod 286 a 291 ve výši 148 tis. Kč a vchodu 289 a 290 ve výši 156 tis. Kč.
Zbývající výtahy dle revizních zpráv, zatím jsou v pořádku.
Provedeny všechny pravidelné revize, včetně instalace hasicích přístrojů ve sklepních prostorech.
Běžná údržba domu.
Fasáda na severní straně oprava, čištění, nátěr cca 4 mil. Kč
Pokud bude dostatek financí budou se opravovat i vstupní vchody.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek bere na vědomí akce roku 2021 a 2022.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
4. Plán oprav - - oprava zbylých výtahů (dle vyjádření technika z revizních zpráv)
- dlouhodobější plán: - oprava a obklad venkovních vstupních partií vchodů
Fasáda na severní straně oprava, čištění, nátěr cca 4 mil. Kč
Pokud bude dostatek financí budou se opravovat i vstupní vchody.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje plán oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
5. Volba člena výboru
Předsedající oznámil vlastníkům odvolání z výboru pana Jaroslava Štegnera na jeho vlastní žádost.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje odvolání pana Jaroslava Štegnera člena výboru.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Z řad vlastníků projevila zájem o činnost ve výboru paní ing. Ilona Dobiášová vlastník bytu č.16 ve vchodě 292
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru – paní Ing. Ilonu Dobiášovou.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

6. Problematika v domě
Vlastníci diskutovali na téma topení v domě a ceny energií, dále na úklid v domě kde výbor přislíbil informace na
nástěnku o četnosti úklidu.
7. Konec schůze 19:40
V Pardubicích dne 2022-17-10
…………………………………. ……………………………………….
Pověřený člen výboru společenství - ověřovatel Předseda výboru společenství vlastníků
Zapsal: dle diktafonového záznamu - Life Profit s.r.o.
Redigoval: Výbor SVJ.
Příloha: čerpání a příjem FO,
rozvaha k 31.12.20

Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu Bělehradská 286 – 293 2019

belehradska — Sun, 03 Nov 2019 18:25:04 +0000

konaná dne 18.června 2019 v 17:00 hod (prezentace) v jídelně ZŠ Polabiny III, Npor. Eliáše 344.

Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno… 54,13 % vlastníků jednotek v domě ze všech spoluvlastnických podílů (tj.41 985 z 77.568 podílů).

Shromáždění vlastníků jednotek bylo usnášeníschopné.

Program shromáždění :

Úvod – prezentace, schválení předsedajícího schůze, zapisovatele, ověřovatele zápisu a skrutátora
Schválení účetní závěrky k 31.12.2018 (přílohou)
Seznámení vlastníků s akcemi roku 2018 – oprava vchodových dveří 288 a 292

– úprava STA pro příjem nového systému vysílání DVB-T2

– instalace hasících přístrojů ve sklepech (dle závěrů revizní

zprávy požární kontroly)

– instalace optických SLB rozvodů po domě Megasphera

Plán oprav 2019 – oprava zbylých vchodových dveří (dle vyjádření technika je

usazení pantů na hranici životnosti)

– dlouhodobější plán: – oprava a obklad venkovních vstupních partií vchodů

– VZT odtahy

Problematika v domě, diskuse, připomínky vlastníků
Závěr

Průběh jednání a přijetí usnesení :

Za přítomnosti členů výboru a na základě předchozího hlasování zahájil a průběh řídil předseda SVJ pan Dubský. Přivítal přítomné vlastníky jednotek a seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze shromáždění společenství vlastníků. Odůvodnil svolání schůze shromáždění vlastníků jednotek a vyzval vlastníky k hlasování.

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje předsedajícího – pan Dubský.

Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.

Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje zapisovatele schůze – Life Profit s.r.o.

Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.

Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje ověřovatele zápisu výbor SVJ.

Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.

Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje skrutátory – Life Profit s.r.o.

Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.

Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

17:45 – 43 247 spoluvlastnických podílů přítomných na shromáždění z celkového počtu 77568 tj. 55,75%

Paní Rýdlová z firmy Life Profit s.r.o. přečetla účetní závěrku k 31.12.2018. Informovala vlastníky o vyúčtování záloh spojených s užíváním bytu za rok 2018.

(Celá účetní závěrka je k nahlédnutí u výboru SVJ, nebo v kanceláři správce).

Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2018.

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku k 31.12.2018.

Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.

Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku ve výši 63,33 Kč do fondu oprav.

Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.

Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

Seznámení vlastníků s akcemi roku 2018:

– oprava vchodových dveří 288 a 292

– provedeny všechny pravidelné revize, včetně instalace hasicích přístrojů ve sklepních prostorech.

– běžná údržba domu.

– instalace optických SLB rozvodů po domě.

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotek bere na vědomí akce roku 2018.

Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.

Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

18:55 – 43 878 spoluvlastnických podílů přítomných na shromáždění z celkového počtu 77568 tj. 56,56%

Plán oprav 2019:

– oprava zbylých vchodových dveří (dle vyjádření technika je usazení pantů na hranici

životnosti)

– dlouhodobější plán: – oprava a obklad venkovních vstupních partií vchodů

– VZT odtahy

Vlastníci diskutovali u každého bodu. Stížnosti na úklid, řasy na fasádě domu. Výbor zajistí cenovou nabídku na čištění fasády.

Světelné rampa u vchodů.

Dotaz na vysílání DBT2, anténa je přizpůsobené na toto vysílání, tudíž je zapotřebí aby vlastníci řešili tento příjem svými televizory nebo septoboxy.

Vlastníci projevili nespokojenost s úklidem společných prostor.

Konec schůze 19:20

V Pardubicích dne 2019-18-06

……………………….………..…. ……………………..………………….

Pověřený člen výboru společenství – ověřovatel Předseda výboru společenství vlastníků

Zapsal: dle diktafonového záznamu – Life Profit s.r.o.

Redigoval: Výbor SVJ.

Příloha:

– čerpání a příjem FO

– rozvaha k 31.12.2018

Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu Bělehradská 286 – 293 2018

belehradska — Mon, 17 Dec 2018 15:01:02 +0000

Na původní schůzí shromáždění 15.5.2018 se nedostavil dostatečný počet vlastníků jednotek. Schůze tak byla přesunuta na 18.9. do ZŠ Npor. Eliáše.

Ke stažení v pdf zde – zápis_18.9.2018.

Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu Bělehradská 286-293

v Pardubicích konaná dne

18.září 2018 v 17:00hod (prezentace)

v jídelně ZŠ Polabiny III, Npor. Eliáše 344

Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno…

56,7% vlastníků jednotek v domě ze všech

spoluvlastnických podílů

(tj.44.055 z 77.568podílů).

Shromáždění vlastníků

jednotek bylo usnášení schopné.

Program shromáždění :

Úvod

–

prezentace, schválení předsedajícího schůze, zapisovatele, ověřovatele zápisu a skrutátora

Schválení účetní závěrky k 31.12.2017 (přílohou)

Seznámení vlastníků s akcemi roku 2017

-výměna rozvodů vody pod objektem

Plán oprav 2018

-oprava vstupu do

vchodů, vzduchotechnika-

pasport, projekt,

realizace

Problematika v domě, diskuse, připomínky vlastníků

Závěr

Průběh jednání a přijetí usnesení :

Za přítomnosti členů výboru a na základě předchozího hlasování zahájil a průběh řídil

předseda SVJ pan Dubský

Přivítal přítomné vlastníky jednotek a seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze

shromáždění společenství vlastníků. Odůvodnil svolání schůze shromáždění vlastníků jednotek

a vyzval vlastníky k hlasování.

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotek

schvaluje

předsedajícího – pan Dubský.

Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.

Usnesení

bylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje

zapisovatele schůze –Life Profit s.r.o.

Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.

Usnesení bylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje

ověřovatele zápisu výbor SVJ.

Hlasování: pro 100%, proti 0 %, zdrželo se 0 %

Usnesení

bylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje skrutátory – Life Profit s.r.o.

Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.

Usnesení bylo nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

2. Paní Rýdlová z firmy Life Profit s.r.o. přečetla účetní závěrku k 31.12.2017.

Informovala vlastníky o vyúčtování záloh spojených s užíváním bytu za rok 201

7.(Celá účetní závěrka je k nahlédnutí u výboru SVJ, nebo vkanceláři správce)

Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2017.

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku 31.12.2017.

Hlasování: pro

100%, proti 0%, zdrželo se 0%.Usnesení bylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

Usnesení:Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku ve výši

70,19Kč do fondu oprav.

Hlasování: pro 100%, proti 0%, zdrželo se 0%. Usnesení bylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

Seznámení vlastníků s akcemi roku 2017-výměnarozvodů vody pod objektem

v celémtechnickém podlaží, včetněcirkulace,provedeno firmou Krčál za cenu 530 tis.,tím odstraněn problém, který tížil vlastníky.Provedeny všechny pravidelné revize.Běžná údržba domu. Lokální opravy balkónů cca 50 ks.Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotekbere na vědomí akce roku 2017.

Hlasování: pro 100%, proti 0%, zdrželo se 0%.Usnesení bylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.

Plán oprav 2018-oprava vstupu do vchodů, vzduchotechnika-pasport, projekt, realizace

průzkum odtahů -kontrola jejich funkčnosti (2019)

Vlastníci diskutovali u každého bodu.

Dotaz vlastníka namytí fasády severní strana.

Světelné rampa u vchodů.

Dotaz na vysílání DBT2,anténa je přizpůsobené na toto vysílání, tudíž je zapotřebí aby vlastníci řešili tento příjem svými televizory nebo setoboxy.

Vlastníci projevili nespokojenost s úklidem společných prostor.

Konec schůze 18:30

V Pardubicích

dne 2018-18-09

………………………………….

……………………………………….

Pověřený člen výboru společenství

ověřovatel

Předseda výboru společenství vlastníků

Zapsal:

dle diktafonového záznamu

Life Profit s.r.o.

Redigoval:

Výbor SVJ.

Příloha: čerpání a příjem FO

rozvaha k 31.12.201

Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu Bělehradská 286 – 293 2017

belehradska — Mon, 02 Oct 2017 16:57:04 +0000

Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu Bělehradská 286 – 293 v Pardubicích konaná dne 16.května 2017 v 17:00 hod (prezentace) v jídelně ZŠ Polabiny III, Npor. Eliáše 344.
Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno… 52,2 % vlastníků jednotek v domě ze všech spoluvlastnických podílů (tj.40 492 z 77.568 podílů).
Shromáždění vlastníků jednotek bylo usnášeníschopné.
Program shromáždění :
1. Úvod – prezentace, schválení předsedajícího schůze, zapisovatele, ověřovatele zápisu a
skrutátora
2. Schválení účetní závěrky k 31.12.2016 (přílohou)
3. Seznámení vlastníků s akcemi roku 2016 – projekt na výměnu rozvodů vody pod
objektem, internetové stránky SVJ
4. Plán oprav 2017 – výměna rozvodů teplé a studené vody pod objektem (nabídka
realizace od 2 firem), oprava stěn na schodištích
5. Problematika v domě, diskuse, připomínky vlastníků
6. Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení :
1.
Za přítomnosti členů výboru a na základě předchozího hlasování zahájil a průběh řídil předseda SVJ
pan Dubský. Přivítal přítomné vlastníky jednotek a seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze
shromáždění společenství vlastníků. Odůvodnil svolání schůze shromáždění vlastníků jednotek a
vyzval vlastníky k hlasování.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje předsedajícího – pan Dubský.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na
shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje zapisovatele schůze – dle diktafonového
záznamu, Life Profit s.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na
shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje ověřovatele zápisu výbor SVJ.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje skrutátory – Life Profit s.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
2.
Paní Rýdlová z firmy Life Profit s.r.o. přečetla účetní závěrku k 31.12.2016. Informovala vlastníky o vyúčtování záloh spojených s užíváním bytu za rok 2016.
(Celá účetní závěrka je k nahlédnutí u výboru SVJ, nebo v kanceláři správce).
Jeden vlastník vznesl připomínku ohledně nového předpisu, kde na minulém shromáždění bylo
odsouhlaseno navýšení zálohy na odměny statutárního výboru a nebyl předán nový předpis záloh pro
vlastníky s touto změnou. Jedná se o částku 57,- Kč na jeden byt, která byla zaúčtována do vyúčtování
jako rozdíl v zálohách a nákladech na odměny výboru a nebyla tato částka zohledněna\ v předpise.
Tento problém vznikl v důsledku přelomu roku, kdy došlo k převodu pevné a zálohové platby .
Po krátké diskusi bylo domluveno, že nové předpisy budou předány.
Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2016.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku k 31.12.2016.
Hlasování: pro 98,4 %, proti 0 %, zdrželo se 1,6 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na
shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku ve výši 89,29
Kč do fondu oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na
shromáždění.
V případě příznivé ceny za tuto službu bude provedena kontrola celého účetnictví za rok 2016 – audit.
Informoval předsedající vlastníky.
3.
Seznámení vlastníků s akcemi roku 2016 – projekt na výměnu rozvodů vody pod objektem,
internetové stránky SVJ
Obnovení jmenovek za zvonkových tabletech.
Optimalizace financí, úspora čtvrt milionu na zálohách plynu.
Nastaven jiný úspornější tarif na mobilu.
Informace vlastníkům ohledně dobré platební morálky vlastníků. Výbor informován o změnách na katastru nemovitostí.
Oprava vestibulů v přízemí. Prosba pro vlastníky – pokud někde ve společných prostorech budou nějaké díry, tak nahlásit výboru pro sjednání nápravy.
Opravy stropů balkónů proběhne během léta. Ty balkóny, které byly zapsány do seznamu
připravovaných akcí. Pokud je nějaký vlastník, který má nyní nějaký problém je nutno nahlásit
výboru.
Páteřní ležaté rozvody vody před domem. Výbor porovnával nabídky ze dvou firem. A vybral firmu
Krčál, tato firma dům zná.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje výměnu rozvodů firmou Krčál
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo-nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na
shromáždění.
5.
Vlastníci diskutovali u každého bodu. Dotaz vlastníka na vyúčtování tepla, zda je vyúčtování správně
provedeno dle vyhlášky.
Předsedající vysvětlil, že již toto zjišťoval a vyúčtování by mělo být provedeno dle vyhlášky č.
269/2015. Nicméně výbor ještě prověří správnost a způsob výpočtu a koeficienty u společnosti
Byttherm, která výpočty prováděla.
6. Konec schůze 18:45
V Pardubicích dne 2017-05-16
…………………………………. ……………………………………….
Pověřený člen výboru společenství Předseda výboru společenství vlastníků
Zapsal: dle diktafonového záznamu – Life Profit s.r.o.
Redigoval: Výbor SVJ.
Příloha: čerpání a příjem FO
rozvaha k 31.12.2016

Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu Bělehradská 286 – 293 2016

belehradska — Wed, 06 Jul 2016 13:21:19 +0000

Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu Bělehradská 286 – 293 v Pardubicích konaná dne 03. května 2016 v 17:00 hod (prezentace) v jídelně ZŠ Polabiny III, Npor. Eliáše 344.

Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno…
50,62% vlastníků jednotek v domě ze všech spoluvlastnických podílů (tj. 39 268 z 77.568 podílů).
Shromáždění vlastníků
jednotek bylo usnášeníschopné.
Program shromáždění :
1.Úvod –
prezentace, schválení předsedajícího schůze, zapisovatele, ověřovatele zápisu a
skrutátora
2. Schválení účetní závěrky k 31.12.2015 (přílohou)
3.Plán oprav 2015
–
osvětlení spol. prostor, vyklizení koláren, výměna vodoměrů SV a TV
včetně podružných měřičů na topení, PD na výměnu rozvodů vody pod domem, web SVJ
4.Plán oprav na rok 2016
5.Problematika v domě, diskuse
6.Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení :
1.Za přítomnosti členů výboru a na základě předchozího hlasování zahájil a průběh řídil předseda SVJ pan Dubský .
Přivítal přítomné vlastníky jednotek a seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze shromáždění společenství vlastníků. Odůvodnil svolání schůze shromáždění vlastníků jednotek a vyzval vlastníky k hlasování.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje předsedajícího – pan Dubský.
Hlasování: pro 100 %, proti
0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje zapisovatele schůze – dle diktafonovéhozáznamu, Life Profit s.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo–nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek
přítomných nashromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje ověřovatele zápisu výbor SVJ.
Hlasování: pro 100%, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo–nebylo schváleno
nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje skrutátory – Life Profits.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje navržený program dle pozvánky.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
2.Paní Rýdlová z firmy Life Profit s.r.o. přečetla účetní závěrku k 31.12.2015.
Paní Nešetřilová měla párpřipomínekohledně odměn výboru, které byly schváleny na minulé schůzi bez odvodů, tudíž proběhladiskuse nadané téma, dále připomínka ohledně fakturace kde je fakturováno 10 faktur a ve vyúčtovánízáloh je faktur 12 proběhlo vysvětlení,dále firma Mediatel zda je fakturováno a předepsáno.Dále bylo
sděleno, že již od roku 2016 se nepovede účetnictví rozvahově, ale výsledkově (účtováno na
třídy 6 a 5)
Člen výboru navrhl odměny výboru aby byly nastaveny nově v předpise.
Návrh na odměnyve výši 7500,-
Kč včetně všech odvodů.Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje
celkovou částku 7500,-Kč odměna výboru měsíčně včetně odvodů.
Hlasování: pro13,8%, proti 86,2%, zdrželo se0%.
Usnesení nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Návrh na odměny ve výši 7500,-Kč bez odvodů celkem 8 175,-od 06/2016 s tím, že o tutočástku bude ponížen fond oprav tudíž celkový předpis bude stejný.
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje celkovou částku 8175,-Kč odměna výboru měsíčně včetně všech odvodů tj. náklad SVJ.
Hlasování: pro 98,4%, proti1,6%, zdrželo se0%.Usnesení bylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění. (Celá účetní závěrka je k nahlédnutí u výboru SVJ, nebo v kanceláři správce).
Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2015.

Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku k
31.12.2015.
Hlasování: pro 94%, proti 4,2%, zdrželo se 1,8%.
Usnesení bylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku ve výši 982,09 Kč do fondu oprav.
Hlasování: pro
98,4%, proti 0 %, zdrželo se 1,6%.
Usnesení bylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
3.Plán oprav 2015
proběhla výměna osvětlení společných prostor, fakturace v roce 2016 za 150 tis. Kč, pan Valášek je ochoten nastavit dobu svícení dle požadavků vlastníků, tudíž výbor apeluje na vlastníky aby se na pana Valáška obrátili.
Dále proběhla na začátku roku 2016 výměna vodoměrů na teplou a studenou vodu nabídky od 4 firem. Kde nejlevnější firma byla Profi Therm, která zaštítila tuto akci za částku 123 tis. a bude od roku 2016 provádět na základě smlouvy i vyúčtování nákladů dle poměrových měřidel.Dále byly vyměněny poměrové měřiče na teplo za 140 tis. Kč. Výbor informoval vlastníky ohledně hlavic na topení, pokud někdo potřebuje náhradní nebo má z
jakéhokoliv důvodu rozbitou stačí požádat výbor o novou.
Spuštěny webové stránky společenství, veškeré informace visí na nástěnkách příslušných vchodů. Zde jsou i zápisy ze shromáždění a výboru, včetně energetického průkazu náročnosti budovy.Od května půjdou i emaily, tudíž pokud je na webu novinka tak Vám přijde do Vašeho emailu, který je potřeba vyplnit prostřednictvím formuláře, který je na webu umístěn.
Pro rok 2016 bude vypracován projekt/rozpočet na ležaté rozvody vody pod domem za cca 400 tis..
Vyklizení koláren, sušáren a prádelen.
Plán oprav 2016
-havarijní stav ležatých rozvodů
teplé vody s tímto oprava také rozvodů studené vody na kraji životnosti,
– oprava poškozených stropů balkónů – Bude provedeno výběr. řízení a poté bude schvalována tato akce na příštím shromáždění.
5.
Vlastníci diskutovali u každého bodu.
Vlastník měl dotaz na větráky na záchodě zda se budou opravovat. Pan předsedající sdělil, že obdrželnabídku na nové větráky ohledně odvětrávání a výbor se touto problematikou bude zabývat, ale vše je o financích. Nyní je potřeba financovat plánovanou rekonstrukci ležatých rozvodů .
6.
Konec schůze 19:00
V Pardubicích dne 2016-05-03
………………………………….
…………………………
…………….
Pověřený člen výboru společenství Předseda výboru společenství vlastníků
Zapsal:
dle diktafonového záznamu
–
Life Profit s.r.o.
Redigoval:
Výbor SVJ.
Příloha: čerpání a příjem FO
rozvaha k 31.12.2015

Fond oprav 2015

belehradska — Sat, 30 Apr 2016 09:19:49 +0000

FOND OPRAV ZA ROK 2015

Stav fondu k 1.1.2015 1 472 275,91

Příjem r.2015: Přijaté zálohy 2 655 343,00

Převod hospodář. výsledku za rok 2014 do FO 1 612,77

Dotace k úroku ČMZRB 602 398,00

Příjem za reklamu na domě r.2015 Avenir 15 000,00

________________________________________________________________

Příjmy celkem: 4 746 629,68

Výdaje r. 2015:

Bankovní poplatky úvěr +ř.úrok 970 532,44

Drobný nákup 60,50

Odměny výbor 65 399,00

Služby, pošta, mobil 8 300,60

Správa účto 12/2014 12 894,00

Jistina úvěry ČS a.s. 2 147 236,89

Revize HP a NH 11 929,00

Oprava mech.dveří 8 868,00

Domovnické práce 3 500,00

Oprava vody a odpadu 33 873,80

Čisticí prostředky 1 876,00

Oprava vedení plynu 505 712,00

Výměna světel na chodbě 21 827,00

Oprava domofonu, žárovky 4 927,00

Vložky FAB, klíče 2 553,00

Průkaz EN 6 200,00

Modul tlačítkový, el. Vrátný 5 191,00

___________________________________________________________

Výdaje celkem: 3 810 870,23

Zůstatek fondu oprav k 31.12.2015 935 759,45

Zpracovala: Jana Kadlecová

Shromáždění SVJ 12.5.2015

belehradska — Fri, 09 Oct 2015 21:59:38 +0000

Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu Bělehradská 286 – 293 v Pardubicích

konaná dne 12.května 2015 v 17:00hod (prezentace) v jídelně ZŠ Polabiny III, Npor. Eliáše 344

Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno 53,1% vlastníků jednotek v ze všech spoluvlastnických podílů (tj.41.200 z 77.568 podílů).
Shromáždění vlastníků jednotek bylo usnášeníschopné.
Program shromáždění :
1. Úvod – prezentace, schválení předsedajícího schůze, zapisovatele, ověřovatele zápisu a
skrutátora
2. Schválení účetní závěrky k 31.12.2014 (přílohou)
3.Seznámení vlastníků s akcemi za rok 2014 – PENB, internet Edera (optický kabel, výměna plyn. stoupaček)
4. Plán oprav pro rok 2015.
5. Úklid domu
6. Výměna světel na spol. chodbách za nová s čidlem (zkuš
ebně proveden vchod 293)
7. Vyklizení koláren
8. Odměny výbor
9. Volba členů výboru
10. Problematika v domě, diskuse
11. Závěr

Průběh jednání a přijetí usnesení :
1.
Za přítomnosti členů výboru a na základě předchozího hlasování zahájil a průběh řídil předseda SVJ pan Dubský. Přivítal přítomné vlastníky jednotek a seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze shromáždění společenství vlastníků. Odůvodnil svolání schůze shromáždění vlastníků jednotek avyzval vlastníkyk hlasování.

Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje předsedajícího – pan Dubský.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje zapisovatele schůze – dle diktafonového záznamu, Life Profit s.r.o. Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno
nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotekpřítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje ověřovatele zápisu výbor SVJ.
Hlasování: pro 100%, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje skrutátory – Life Profit s.r.o.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje navržený program dle pozvánky.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
2.Paní Rýdlová z firmy Life Profit s.r.o. přečetla účetní závěrku k 31.12.2014. Paní Nešetřilováměla pár připomínek a po kontrole s paní Rýdlovou byla zjištěna chyba, na účtu 378.120 je konečný zůstatek 293, – a na účtu 951.200 je konečný zůstatek 283, -. Chyba vznikla upsáním jedné ze zaměstnankyň, pani Rýdlová se omluvila a chyba se samozřejmě oprav í. Tyto chyby se občas stávají, ale účetní na ně přijde při vyúčtování (v tomto případě roku 2015), tudíž se vlastníci nemusejí bát podobných chyb.(Celá účetní závěrka je k nahlédnutí u výboru SVJ , nebo v kanceláři správce ).
Pan Dubský dává hlasovat o schválení účetní závěrky k 31.12.2014.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku k 31.12.2014.
Hlasování: pro 83%, proti10%, zdrželo se7%.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje převod hospodářského výsledku ve výši 1.612,- Kč do fondu oprav.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
3.
Při prodeji bytu máte dokládat energickou náročnost objektu, výbor tento dokument nechal zhotovit a je tedy k dispozici.Firma Edera dokončilapřívod internetu. K dispozici dva poskytovatelé – Telmedia, Edera. Dokončená rekonstrukce plynových rozvodů (průměrně 32.620,-za jednu stoupačku). Záruka 36 měsíců.
4.
Plán oprav 2015-2016
– havarijní stav ležatých rozvodůteplé vody (+ projekt na tuto akci),
– s tímto oprava také rozvodů studené vody na kraji životnosti,
– výbor zřídí portál SVJ, kde budou vyvěšené všechny dokumenty,
– refinancování úvěru.
5.
Paní Špásová k 30.6. 2015 končí s úklidem. Výbor vyzval, jestli někdo z vlastníků nemá zájem, přihlásila se paní Rothanzlová , která tu letos koupila byt. Paní Špásová také byla něco jako domovník objektu (vyřizovala schůzky s dodavateli a firmami, v čase, kdy jsou členové výboru v zaměstnání), mají na ní telefon, ona má klíče od tech. místností a ví už co a jak. Výbor navrhuje, aby paní Špásová, která s tím souhlasí, nadále vyřizovala tyto schůzky za malou úplatu 700,- Kč měsíčně.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje, aby úklid domu zajišťovala paní
Rothanzlová.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
6.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje, aby se provedlo nové osvětlení ve všech vchodech (firma panValášek-člen SVJ).
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
7.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje, aby se vyklidily kolárny.
Hlasování: pro 99 %, proti 0 %, zdrželo se 1 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
8.
Výbor SVJ má dle zákona nárok na odměnu, pan Lebduška dává návrh, pro budoucí členy výboru, tento nárok uplatnit. Návrh je 7.500,- hrubého za měsíc pro výbor SVJ dohromady, s tím, že na rozdělení komu a kolik se dohodnou mezi sebou podle zásluh.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje odměnu výboru ve výši 7.500,hrubého měsíčně celkem.
Hlasování: pro 98 %, proti 1 %, zdrželo se 1 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
9.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru – paní Kadlecová.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek odvolává člena výboru – pan Chvojka.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru – pan Chvojka.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru – pan Dubský.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru – pan Doubrava.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje člena výboru– pan Štegner.
Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 %.
Usnesení bylo – nebylo schváleno nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek přítomných na shromáždění.
Nový výbor si na schůzi výboru mezi sebou zvolí předsedu a místopředsedu.
10.
Proběhla diskuse

11.
Konec schůze 19:15
V Pardubicích dne 2015-5-12
………………………………….
……………………………………….
Pověřený člen výboru společenství Předseda
výboru společenství vlastníků
Zapsal:
dle diktafonového záznamu
–
Life Profit s.r.o.
Redigoval:
Výbor SVJ.

PDF ZÁPIS:zápis_12.5.2015